То есть, если жильцы будут сами за все расплачиваться, то в чем тогда функция УК?

Простой пример:

Строительная компания построила жилой дом на 100 квартир общей жилой площадью например 10 000 км. метров, и продала его разным собственникам. То есть теперь этот дом является долевой собственностью. Земля, на которой стоит дом, включая придомовую территорию, также может являться собственностью жильцов пропорционально занимаемой жилплощади. Постоянными обязательными платежами будут являться только лишь налоги. Все остальное на усмотрение собственников дома.
Какие мероприятия по эксплуатации дома должны проводится и с какой частотой?