тв-антены и телефрны не являются коммунальной услугой.
и снова ЖК РФ:
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

п.4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

таким образом заключение собственниками прямых договоров при управлении мкд управляющей организацией с газовиками и электриками так же не законны.