Вы квартиру продаете или мебель? Вы думаете, что кто то заплатит вам за пару кусков криво наклеенных обоев 200 т.р.?
У этой квартиры площадь очень маленькая - 25м2, и дом панельный - в таких домах квартиры априоре на 20-30% дешевле, к тому же дом старый, с прогнившими коммуникациями и засоренной вентиляцией. Красная цена 28 000 руб за м2, да и то дорого, я считаю. А вы пытаетесь втюхать за 44 400 руб/м2, по такой цене в Перми продают новостройки, если чо.