малоэтажный многоквартирный дом - Страница 3 - VKungure.Ru - Сайт города Кунгур Пермского края. Новости Кунгура, погода в Кунгуре, школы, работа, гостиницы, пещера, знакомства.

Злостный Читер · 24.09.2012, 16:53

на 13-14 квартир сложно будет найти столько платежеспособных желающих. А теперь прикиньте, что возможны "соскоки" с темы? Где потом брать деньги на строительство?

Ya · 24.09.2012, 16:55

Цитата:

Сообщение от Злостный Читер

давно уже все посчитано... Выгоднее строить самому, как ни крути...

вот что такое строить самому Таун Хаус? В моем понимании это собираются 4 человека (условно строится таун хаус на 4 квартиры).. учреждают ООО и нанимают подрядчика на работы по строительству... т.е. не сами строят - строят профессиональны строители... так что тут много подводных камней..

а если ТС предлагает своим физическим трудом строить (или трудом джамшутов) - то может и дешевле... но сколько гемора...

а стоимость земли учли? таун хаус (как я понимаю) логичнее строить на собственной земле т.е. оформлять на 1/4 долю участка право собственности... а земля тоже денег стоит... как кстати учитывается стоиомость земли при постройке много квартирного дома? Владелец квартиры не является собственником земли, на которой стоит многоквартирный дом?

Злостный Читер · 24.09.2012, 17:00

Цитата:

Сообщение от Ya

вот что такое строить самому Таун Хаус? В моем понимании это собираются 4 человека (условно строится таун хаус на 4 квартиры).. учреждают ООО и нанимают подрядчика на работы по строительству... т.е. не сами строят - строят профессиональны строители... так что тут много подводных камней..
а если ТС предлагает своим физическим трудом строить (или трудом джамшутов) - то может и дешевле... но сколько гемора...
а стоимость земли учли? таун хаус (как я понимаю) логичнее строить на собственной земле т.е. оформлять на 1/4 долю участка право собственности... а земля тоже денег стоит... как кстати учитывается стоиомость земли при постройке много квартирного дома? Владелец квартиры не является собственником земли, на которой стоит многоквартирный дом?

Вася, участок под строительство в Плеханово стоит максимум 15 тыр за сотку. Сколько тебе надо на таунхаус? 16 соток хватит? 240 тыр на землю - это максимум. дальше: зачем тебе ООО? Есть такая форма, как ЖСК. Вполне себе юридическая. И причем тут гемор? Все отлично строится без всяких запар.

Злостный Читер · 24.09.2012, 17:03

Приведу конкретные пункты по экономии:

1. Земельный участок.
2. Согласование проекта.
3. Подвод коммуникаций и прочих благ цивилизации.
4. Подготовка и укладка фундамента.
5. Экономия на строительстве (меньше наружных стен, и крыша одна).

И еще, не будем забывать, что эксплуатация многоквартирного дома обходится значительно дешевле, начиная с того же отопления.

коста · 24.09.2012, 17:09

Цитата:

Сообщение от Злостный Читер

Приведу конкретные пункты по экономии:

при строительстве по "канадской технологии" из ЛСТК в минус можно записать затраты на строительную технику, еще минус на фундамент, т.к. конструкция легкая и фундамент мощный не требуется.

коста · 24.09.2012, 17:14

Цитата:

Сообщение от Ya

Владелец квартиры не является собственником земли, на которой стоит многоквартирный дом?

согласно ЖК РФ, земля под многоквартирным домом принадлежит собственникам жилых помещений МКД пропорционально кв.метрам принадлежащей собственности в данном МКД.

Злостный Читер · 24.09.2012, 17:16

Четырехквартирный таунхаус по 100м2 на собственника с отдельным входом и теплым гаражом - просто сказка

Где вы раньше были?

Boggart · 24.09.2012, 17:19

Цитата:

Сообщение от коста

при строительстве по "канадской технологии" из ЛСТК

я лично в этом вопросе консервативен - не нравятся мне каркасные домики

Boggart · 24.09.2012, 17:22

Цитата:

Сообщение от Злостный Читер

Четырехквартирный таунхаус по 100м2 на собственника с отдельным входом и теплым гаражом - просто сказка

Где вы раньше были?

при выборе между таунхаусом на 4 собственника и инд.домом на 100м2 в условном Плеханово, все равно выберу инд.дом - экономия не столь уж и существенна, зато соседей за стеной нет и все моё

коста · 24.09.2012, 17:27

Цитата:

Сообщение от Boggart

я лично в этом вопросе консервативен - не нравятся мне каркасные домики

ну да. мы лучше из бетона построим, а потом будем угарать от оплаты за отопление зимой, и расходов на кондиционер летом.

Похожие темы
Тема	Автор	Раздел	Ответов	Последнее сообщение
грязь на городском жидком асфальте	коста	ЖКХ в городе Кунгур	41	09.04.2012 23:13

Навигация